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雅居乐国际花园多路公交直达重庆主城各区域。 322(美堤雅城 牛角沱)、115(南坪五小区 大石坝)等路公交车始发站,839、145等多路公交车经过雅居乐国际花园周边。5分钟车程内即可享受南滨生活圈、南坪步行街商圈、南山旅游风景区及回龙 湾的各种配套,雅居乐国际花园总占地面积13万方,总建筑面积为56万方,规划为3886户,由24幢高层组成,每幢楼层高在31-34 层之间,是少有的超高层住宅,项目一期即将在10月30 日毛坯交付,同时项目预计本月月底将会推出8号楼和9号楼,户型为101方 、137方。整个项目的外立面采用的是米色涂料,显得十分高端大气。

因为人工作时间不长,手中积蓄也不多,所以房贷的月还款比例应该严格把控,不能盲目地超负荷购买,避免生活质量受影响。月还款额占个人总收入的25%-30%合理。年限要适中,一般15年至20年为佳,地段交通配套别忽视,在地段的选择上一定要谨慎。在大湾区时代背景下,惠州强势融入深港核动力,通过发达交通路网弥补深惠两地中心城市宜居生态与高质量配套的不足,打造高铁北站新城。卓洲悦园-惠州碧桂园楼盘联系电话海南卓洲悦园周边交通:属于惠阳中心城近郊,淡水镇淡澳河以西,东侧临500万平米风田水库,距离惠阳城区1.5-2公里,属于厦深线惠州第一站,交通极为便利。卓洲悦园-惠州碧桂园楼盘联系电话海南

目前,整个小区绿化已经完成, 小区十分整洁干净。项目89平方米户型设计为三房两厅两卫的结构,其中餐厅和客厅为一体化设计,整个空间比较宽敞,客厅朝南 搭配有一个宽1.8米,长3.5米的阳台,日常可以保证很好的通风采光。不过,由于该项目仅有一个阳台,日常晾衣使用将会影响房 间的采光效果,户型往里走,左右两边便搭配有两间卧室和一个公共卫生间,其中一个卧室后期可以根据业主的需求改造为书房, 主卧位于走廊的尽头,整个主卧是我见到过的89方户型里面最大的一个主卧了,主卧面宽4.3米,进深3.2米,同时主卧搭配有一个 套间卫生间,十分的宽大。从项目样板房可以看出,在主卧的进门处完全可以加装一个走入式衣柜,充分利用空间。

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还有助于保护员工的健康,建筑节能、绿色认证合同能源管理也是目前国际写字楼的发展趋势,生态海南

雅居乐国际花园30%的绿化率,是围合式的中央组团花园和多种高低不同的绿植却体现了雅居乐的用心。整个项目 每一栋楼门前都是绿植环绕,各楼栋的楼间距也较大。其中8号楼和9号楼往南楼间距达110米,往北达80米,无论是高层还是低层

的采光都十分充足。中央的组团花园的设计可以很好的美化小区环境,人行步道围绕其中,较为惬意。不过,从沙盘图可以看到, 小区地面上设置有多个停车位。整个小区不做人车分流,这还是有极大安全隐患的。小区采用的物业是自身的杭州雅居乐物业管理服务有限公司,其具有一级国家资质,还是十分让人放心的,物业自成立以来,先后有18个服务项目荣获国家、省、市级物业管理 优秀示范小区小区。据了解雅居乐国际花园物业费在2.40元/m2/月,作为中高端小区来看,物业费并不是很高。

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商业配套方面,小区附近建设有多个商业综合体,距离项目最近的嘉凯城城市客厅总体量在4.2万方,无论是娱乐还是购物都可以在这里解决。此外,余杭镇的万达广场、银泰城等等商业综合体也在建设当中。项目东面设置有闲林综合市场,主要提供

蔬菜、肉类食品的买卖。鉴于项目紧邻老余杭,目前可使用的大部分还是承接了老余杭的商业配套,相比未来科技城中心区或者北区生活会更加方便一些。教育方面,小区同样承接了老余杭的教育配套,小区附近配套有社区幼儿园、闲林幼儿园、闲林镇第一小学、闲林中学。学校距离项目仅有几百米远的距离,而且目前已经招生多年,教育质量上佳。

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不 过,项目周围私立学校较少,若要享受好的私立教育还需往北走,北面规划有杭州英特外国语学校等高端私立学校医疗方面,小一 点,近一点的就是闲林街道卫生院,大一点的有西溪医院,是三级甲等医院,目前已投入使用。值得注意的是,浙一医院余杭院区 目前正在规划建设中,建成后将是国际一流水准的现代化医学中心,可以覆盖整个余杭区,有效解决看病难的问项目毗邻五常湿地 、和睦湿地,湿地自然景观资源优越,住在高层的业主足不出户就可以远观湿地美景,十分惬意。项目周围还可享受到方家山自然公园、午潮山国家森林公园等公园景色,北有湿地,南有公园的景观配套纵观整个雅居乐国际花园项目,无论是商业配套 还是社区品质都是十分优良的。目前整个项目在售均价仅在1500左右,价格不高,甚至已经低于整个板块的均价了。项目是毛坯出售,业 主可以改动的空间很大,避免了精装修 千房一面 的问题。

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